04-03-2017 | |
Круглый стол «В защиту от квартирного рейдерства»
|
|
![]() На нём адвокаты, правозащитники, юристы, граждане, пострадавшие от квартирного рейдерства, представители прокуратуры обсудили причины распространения этого явления в овременной Москве, Московской области и в стране в целом. По мнению многих участников, способствует успеху мошенников нежелание полиции и других равоохранительных ведомств, а также судов, использовать для защиты прав граждан на жилище уголовное законодательство. В большинстве случаев они утверждают, что спор лежит в гражданско-правовой плоскости, а не уголовной. Под этим предлогом не возбуждаются или прекращаются уголовные дела против связанных между собой персонажей, которые пользуясь неясностями закона, действительными или мнимыми, устраивают травлю собственников или пользователей жилья с помощью подлога документов, угроз, оскорблений, избиений и порчи личного имущества, вынуждая их покинуть жильё и/или продать-уступить задёшево их долю. При этом многие выступающие отмечают, что и принадлежность к незащищённым категориям, даже таким, как несовершеннолетние дети, на деле не обеспечивает предусмотренную законом защиту их интересов в суде со стороны прокуратуры, или, например, органов опеки. В частности, выселение семей с детьми на улицу из спорных квартир производится без участия прокуратуры и опеки в судебных заседаниях, т. к. вместо исков о выселении рейдеры подают иски о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. А по ним участие прокуратуры необязательно. В результате и дети, и престарелые люди, и инвалиды оказываются на улице без учета позиции прокуратуры и органов опеки. При этом для выселения Служба судебных приставов не привлекается, так как нет решения суда о выселении. Такой порядок действия удобен для полиции и правоохранительных органов, в случае, если они не хотят вмешиваться и разбираться в сложных взаимоотношениях участников конфликта. А для граждан из указанных категорий не только не обеспечивается предусмотренная законом дополнительная защита, но и создаются дополнительные затруднения. Для защиты своих прав им приходится самим собирать доказательства, получать документы из различных инстанций. На эти действия требуются большие усилия и затраты денег, которых зачастую у них нет, и времени. А недобросовестные участники конфликта используют его (это время) для подлога документов, заключения притворных сделок с другими участниками со спорным жильём, угроз, оскорблений, избиений и порчи имущества. В ходе круглого стола было рассказано несколько историй о насильственном «вселении» посторонних людей с выбиванием и снятием дверей, заменой замков, перевозкой, расхищением и уничтожением имущества, угрозах физической расправы, преследования со стороны правоохранительных органов, оскорблений и т. д. При том запугиванию подвергаются и дети. Подвергнувшиеся давлению граждане теряют здоровье и несут имущественные и моральные потери. Во многих сходных ситуациях против права граждан на жильё действуют одни и те же взаимосвязанные персонажи, в их действиях прослеживается, если принять во внимание слаженность их действий, организованность и намеренность в причинении вреда собственникам/жильцам. Однако полиция, органы, регистрирующие права граждан, прокуратура и т. д. рассматривают их действия без взаимосвязи. Адвокат Филачева рассказала о положительном опыте взаимодействия в защите жилищных прав от посягательств квартирных рейдеров на примере сотрудничества защиты потерпевших с прокуратурой ЮЗАО г. Москвы, что позволило привлечь к уголовной ответственности группу Макарова и других (дело слушается в Мосгорсуде), а также об удовлетворении Зюзинским судом Москвы поданного прокуратурой ЮЗАО гражданского иска в защиту интересов несовершеннолетних, пострадавших от действий этой группы. Эти успехи были бы также невозможны без активной помощи УВД по ЮЗАО. Однако органы прокуратуры и ОВД некоторых других округов Москвы (например, Восточного) занимают выжидательную позицию в аналогичных ситуациях. Участники отметили необходимость: - строгого законодательного определения понятия социально незащищённых групп граждан и неукоснительного соблюдения дополнительных гарантий их прав, -распространения положительного опыта прокуратуры и органов ВД ЮЗАО Москвы, недопущения со стороны полиции попустительства в вселении новых жильцов без согласия сособственников, - запрещению совершать действия по внесению записи в Реестр прав на недвижимое имущество в случае наличия зарегистрированных по адресу детей и других граждан, чьи права должны быть обеспечены дополнительными гарантиями со стороны государства, если нет сведений о наличии у них другого жилья, без их согласия и согласия органов опеки. |