|
| 25-06-2007 | |
|
Об организации товариществ собственников жилья
|
|
|
22 июня в Москве в помещении РОДП «Яблоко» по инициативе Комитета «За гражданские права» был проведен круглый стол, где обсуждалась проблема организации Товариществ собственников жилья. К обсуждению темы были приглашены все желающие. Правозащитники намерены проводить работу среди граждан с тем, чтобы те понимали как положительные, так и отрицательные стороны, с которыми связано создание и деятельность товариществ собственников жилья (ТСЖ), включая проблемы, связанные с возложением на ТСЖ всего бремени ответственности за не проводившийся десятилетиями капитальный ремонт домов, и опасность того, что крупные квартировладельцы смогут навязывать свою волю менее состоятельным владельцам малых жилых помещений. По окончании мероприятия были выработаны рекомендации для законодателей. Участники круглого стола считают необходимым: 1. Проводить работу среди граждан с тем, чтобы те понимали , как положительные, так и отрицательные стороны, с которыми связано создание и деятельность товариществ собственников жилья (ТСЖ), включая проблемы, связанные с возложением на ТСЖ всего бремени ответственности за не проводившийся десятилетиями капитальный ремонт домов, и опасность того, что крупные квартировладельцы смогут навязывать свою волю менее состоятельным владельцам малых жилых помещений. 2. Сохранение Дирекций единых заказчиков, как государственных унитарных предприятий. 3. Предоставление эксплуатирующим организациям при наличии у них соответствующих возможностей выступать в качестве управляющих компаний. 4. Поддержать опыт жителей ТОС «Никольское» по созданию координационного совета жителей и управляющих компаний. 5. Организация специальной телевизионной программы под рабочим названием «жилищно- коммунальный час» для рассмотрения наиболее актуальных проблем соблюдения интересов граждан в жилищно- коммунальной сфере. 6. Предоставить право ТСЖ самим выбирать форму голосования из 3-х возможных форм: по размеру площади, по квартирам, по количеству проживающих на жилой площади лиц ( такая практика существует в Польше). 7. Предоставить возможность жителям дома, проживающим в неприватизированных квартирах, участвовать в собрании ТСЖ, выступая по доверенности собственника жилого помещения – органа власти города. 8. Создавать в доме наряду с ТСЖ домовой комитет, наделяя Правление ТСЖ полномочиями домкома для того, чтобы участие в управлении домом могли принимать жители неприватизированных квартир. 9. До создания ТСЖ организовывать на данной территории органы территориального общественного самоуправления, как подготовительный шаг к создании ТСЖ и орган взаимопомощи и жилищной солидарности расположенных рядом ТСЖ. 10. Решительно выступить против инициативы, определить земельный участок, предоставляемый ТСЖ, как территорию в границах 1 метра от периметра дома, закрепив за домом территорию не менее той, которая фактически входит в домовладение. 11. Предоставить ТСЖ возможность бесплатного получения расчетов экономической целесообразности создания ТСЖ в данном доме или группе домов. 12. При регистрации ТСЖ в органах Росрегистрации снять с жильцов дома, в котором создается ТСЖ, обязанность о предоставлении копий документов о собственности, и возложить эту обязанность на сами органы Росрегистрации; 13. Обязать органы государственной власти субъектов Федерации гарантировать проведение капитального ремонта зданий, в которых созданы ТСЖ, за счет средств соответствующих бюджетов. 14. Участие районных советов в реформировании ЖСК. 15. Разработать упрощенный порядок получения плана с описанием земельного участка для определения земельных границ ТСЖ; 16. Поддержать создание при ТСЖ регулярно работающих кабинетов домашнего врача; 17. Создание в масштабах г. Москвы органа по оказанию помощи в деятельности органов территориального общественного самоуправления. 18. Предусмотреть возможность создания 1 ТСЖ в нескольких домах в границах 1 района при условии, что члены ТСЖ могут собрать общее собрание собственников жилых помещений и уделить внимание каждой из квартир; 19. Сохранение при обслуживании ТСЖ существующих в субъекте федерации расценок на жилищно- коммунальное обслуживание. 20. Менять принципы, нормы и методы реализации прав граждан в жилищно- коммунальной сфере только после тщательной экспериментальной отработки нововведений. 21. Отвергнуть идею установку единого счетчика на весь дом, так как в данном случае нарушается право каждого собственника на заключением с энергоснабжающей организацией прямого публичного договора. 22. Считать опасной принятие поправки к ст, 324 Налогового Кодекса РФ об освобождении платежей на коммунальный ремонт от налогообложения, так как в этом случае возникает опасность, что такими налогами будут облагаться иные платежи, связанные с эксплуатацией жилого фонда, которые в настоящее время, как и отчисления на кап. ремонт, налогами не облагаются. |
|
| © «Комитет за гражданские права» |
|
